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Häufig gestellte Fragen
1. Entstehen zusätzliche Kosten, wenn ich über 4free die Neuemission "asuco 02 Zweitmarktfonds" zeichne?
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asuco 02 Zweitmarktfonds
Initiator: asuco Fonds GmbH
Zeichnen Sie bei 4free den geschlossenen Fonds asuco 02 Zweitmarktfonds aus dem Hause asuco Fonds GmbH.
Unser Angebot richtet sich an erfahrene Anleger, die keinerlei Beratung für den
asuco 02 Zweitmarktfonds-Fonds benötigen und zu Sonderkonditionen zeichnen möchten.
| Name | asuco 02 Zweitmarktfonds - 3 |
| Initiator | asuco Fonds GmbH |
| Beteiligungsgesellschaft | asuco 2 Zweitmarktfonds GmbH & Co. KG |
| Investitionsgegenstand | Dachfonds, welcher über den Zweitmarkt in eine Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds und damit in mehr als 200 verschiedene Immobilien investiert. |
| Platzierungsstand | ca. 65% platziert ! (08.06.2011) |
| Einkunftsart | Vermietung und Verpachtung |
| Mindestbeteiligung | EUR 5.000, teilbar durch 1.000, zzgl. 5% Agio |
| Nachschusspflicht | keine |
| Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Agio | EUR 31.510.000 |
| Einzahlungsmodus | 100% zzgl. 5% Agio nach Beitrittsannahme |
| Substanzwert | 87,32% (kum. 85,30%) |
| Weiche Kosten inkl. Agio | 12,68% (kum. 14,70%) |
| Kurzinformationen | Die Fondsgesellschaft wird sich mit ihrem Fondsvermögen an einem von der asuco-Unternehmensgruppe gemanagten Dachfonds asuco 1 pro GmbH & Co. KG beteiligen, der überwiegend in Beteiligungen an einer Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds) durch Kauf auf dem Zweitmarkt investiert. Darüber hinaus kann der Dachfonds bis zu 10% seines Gesellschaftskapitals in REITs sowie jeweils bis zu 7% des Gesellschaftskapitals eines neu aufgelegten geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds) erwerben, maximal jedoch 15% seines Gesellschaftskapitals. Dabei wird in ein breit gestreutes Portfolio von Beteiligungen an mehr als 100 verschiedenen Zielfonds von voraussichtlich mehr als zehn Anbietern und damit die mittelbare Beteiligung der Fondsgesellschaft an voraussichtlich mehr als 200 Immobilien verschiedener Immobiliengrößen, Immobilienstandorte, Gebäudetypen, Nutzungsarten und zahlreicher Mieter investiert. |
| Prospektierte Laufzeit | 20 Jahre |
| Risiken | S. 20 ff. |
| Steuerliche Behandlung | S. 86 ff. |
| Kommentar | - Frühzeichnerbonus i.H.v. 5,00% p.r.t. - Außerhalb einer Hurdle-Rate i.H.v. 4,50-7,00% p.a. (IRR) für den Anleger auf Zielfondsebene erhält der Initiator einen Bonus oder Malus i.H.v. 15% der Mehr- bzw. Mindererträge. 14.04.2011: Aktuell sind rd. EUR 15,6 Mio. (~65%) investiert in 93 verschiedene Fonds von 22 verschiedenen Initiatoren mit 182 Immobilien unterschiedlicher Nutzungsarten. |
| Erstmalige Kündigung zum | 31.12.2023 |
| Mittelverwendungskontrolle | ./. |
| Treuhänder | asuco Treuhand GmbH |
| Prospektprüfungsbericht | vorhanden |
| Typ | Gewerbeimmobilie |
| Standorte | Deutschland |
| Baujahr | ./. |
| Mieter | ./. |
| Restlaufzeit der Mietverträge | ./. |
| Vermietbare Fläche | ./. |
| Vermietungsstand | ./. |
| Instandhaltungsrücklagen | ./. |
| Mieteinnahmen (heute) | ./. |
| Einkaufsfaktor | Annahme: 13,5-fache |
| Mieteinnahmen (Laufzeitende) | ./. |
| Veräußerungserlös | Annahme: 13,5-fache |
| Verwaltungskosten p.a. | ./. |
| Eigenkapital (EK) | EUR 30.010.000 |
| Fremdkapital (FK) | max. 30% auf Ebene des Dachfonds theoretisch möglich |
| Kalkulierter Zinssatz FK | 6,00% p.a. auf Ebene des Dachfonds |
| Tilgungsbeginn (FK) | ./. |
| Kalkulierte Tilgungsdauer | ./. |
| Fondswährung | EUR |
| Ausschüttungstermin für Jahr x | 30.06. |
| Ausschüttungen | 6,00-7,00% (kum. 240,80%) |
| Platzierungsgarantie | ./. |
| Wertgutachten / Objektgutachten | ./. |
| Standortgutachten | ./. |
| Erstvermietungs- / Mietausfallgarantie | ./. |
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1. Entstehen zusätzliche Kosten, wenn ich über 4free die Neuemission "asuco 02 Zweitmarktfonds" zeichne?
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