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Häufig gestellte Fragen
1. Entstehen zusätzliche Kosten, wenn ich über 4free die Neuemission "Immobilienportfolio 1" zeichne?
Sie zahlen keinerlei Gebühren oder andere Kosten. Das zeichnen ist 100 % kostenfrei.
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Immobilienportfolio 1
Initiator: EH1 Emissionshaus GmbH
Zeichnen Sie bei 4free den geschlossenen Fonds Immobilienportfolio 1 aus dem Hause EH1 Emissionshaus GmbH.
Unser Angebot richtet sich an erfahrene Anleger, die keinerlei Beratung für den
Immobilienportfolio 1-Fonds benötigen und zu Sonderkonditionen zeichnen möchten.
| Name | Immobilienportfolio 1 - 3 |
| Initiator | EH1 Emissionshaus GmbH |
| Beteiligungsgesellschaft | EH1 Immobilienportfolio 1 GmbH & Co. KG |
| Investitionsgegenstand | Dachfonds mit Investitionen in Zweit- sowie Erstmarktprojekte. |
| Platzierungsstand | Platzierung möglich ! (24.05.2011) |
| Einkunftsart | Gewerbebetrieb |
| Mindestbeteiligung | EUR 10.000, teilbar durch 1.000, zzgl. 3% Agio |
| Nachschusspflicht | keine |
| Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Agio | EUR 5.149.895 |
| Einzahlungsmodus | 50% zzgl. 3% Agio 14 Tage nach Beitrittsannahme und 50% zum 30.06.2010 |
| Substanzwert | 86,88% |
| Weiche Kosten inkl. Agio | 13,12% |
| Prospektierte Laufzeit | 10 Jahre |
| Risiken | S. 16 ff. |
| Steuerliche Behandlung | S. 72 ff. |
| Kommentar | - Rückabwicklungsrisiko bei einem Kommanditkapital < EUR 1Mio. - 3,00-10,00% der Anschaffungskosten fallen bei einer Transaktion als Selektions- und Bewertungsvergütung sowie Treuhand- und Notargebühren an. - Investitionsentscheidungen über ein Investment-Komitee bestehend aus Herrn Thomas Fuhrmann (mercurion AG) und Frau Birgitt Bär (BIT Treuhand AG). - Ab einer Hurdle-Rate i.H.v. 6,00% p.a. bzw. kum. 160,00%, wird im Verhältnis 70 (Anleger):30 (Emissionshaus) aufgeteilt. - Noch keine Investitionen getätigt! - Im Erwerbsprozess befindlich: - Zweitmarktfonds: DB Vorsorgefonds Alter Wall (Hamburg), HGA Berlin Mitte II, HGA Hamburg/ Potsdam; unter Beobachtung: HGA Hafencity (Hamburg) - Erstmarktfonds: Paribus Property Portfolio (Hamburg) |
| Erstmalige Kündigung zum | 31.12.2020 |
| Mittelverwendungskontrolle | vorhanden |
| Treuhänder | DONNER TREUHAND-Gesellschaft mbH & Co. KG |
| Prospektprüfungsbericht | vorhanden |
| Typ | Büro-, Einzelhandels-, Logistik-, Wohn-, Hotelimmobilien |
| Standorte | Deutschland (Schwerpunkt: Hamburg, Berlin, Potsdam) |
| Baujahr | ./. |
| Mieter | ./. |
| Restlaufzeit der Mietverträge | ./. |
| Vermietbare Fläche | ./. |
| Vermietungsstand | ./. |
| Instandhaltungsrücklagen | ./. |
| Mieteinnahmen (heute) | ./. |
| Einkaufsfaktor | ./. |
| Mieteinnahmen (Laufzeitende) | ./. |
| Veräußerungserlös | ./. |
| Verwaltungskosten p.a. | ./. |
| Eigenkapital (EK) | EUR 5.000.000 |
| Fremdkapital (FK) | ./. |
| Kalkulierter Zinssatz FK | ./. |
| Tilgungsbeginn (FK) | ./. |
| Kalkulierte Tilgungsdauer | ./. |
| Fondswährung | EUR |
| Ausschüttungstermin für Jahr x | k.A. |
| Ausschüttungen | 5,00-7,00% (kum. 150,00-170,00%) |
| Platzierungsgarantie | ./. |
| Wertgutachten / Objektgutachten | ./. |
| Standortgutachten | ./. |
| Erstvermietungs- / Mietausfallgarantie | ./. |
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